2025/00171 - Dorpsstraat 12 en 14
2025/00171 - Dorpsstraat 12 en 14
BEKENDMAKING OPENBAAR ONDERZOEK OVER EEN AANVRAAG VAN OMGEVINGSVERGUNNING
Gegevens van de aanvrager of exploitant |
Nagah Soliman namens Sint-Marcus BV, Holleweg 15, 3520 Zonhoven
Gegevens van de locatie |
Adres: Dorpsstraat 12 en 14
Kadastrale gegevens: afdeling 3 sectie E nrs. 1R4 en 1P4
Voorwerp van de aanvraag | OMV_2024099260 |
De aanvraag omvat
stedenbouwkundige handelingen
Kort omschreven gaat het over het verbouwen en uitbreiden van 2 handelshuizen tot 2 eetgelegenheden en 2 appartementen.
* De aanvraag wijkt af van volgende BPA-voorschriften:
* Bouwhoogte hoofdvolume:
De BPA-voorschriften stellen dat 2 volwaardige bouwlagen verplicht zijn. De hoogte zal variëren tussen 5,20m en 6m vanaf het peil van het aanpalend voetpad.
Het ontwerp voorziet een kroonlijsthoogte/dakrandhoogte tussen 3,74m en 9,08m t.o.v. het peil van het voetpad.
* Bouwdiepte hoofdvolume:
De BPA-voorschriften stellen dat de dakterrassen enkel toegelaten zijn op minimum 1m van het midden van de scheidingsmuur.
Het ontwerp voorziet een 2 dakterrassen op de 1ste verdieping waarvan het linker dakterras wordt ingeplant tegen de linker perceelgrens/scheidingsmuur.
* Bouwhoogte aanhorigheden:
De BPA-voorschriften stellen dat de bouwhoogte maximum gelijk mag zijn aan de gelijkvloerse bouwlaag.
Het ontwerp voorziet tegen de rechter en de achterste perceelgrens een bouwvolume op de verdieping. De bouwhoogte bedraagt hier 6,89m t.o.v. het peil van het voetpad.
* Materiaalgebruik aanhorigheden:
De BPA-voorschriften stellen dat dezelfde materialen gebruikt moeten worden als voor het hoofdvolume.
Het ontwerp voorziet de afwerking van de rechter zijgevel van de aanhorigheid op de verdieping (tegen de rechter perceelgrens) in snelbouw.
* Het verbouwen en uitbreiden van gebouwen waardoor een bruto grondoppervlakte van meer dan 500m² wordt bereikt.
Bevoegde overheid |
De overheid, bevoegd om een beslissing te nemen over de aanvraag is het College van burgemeester en schepenen.
Gegevens over de procedure en inspraakmogelijkheden |
Start procedure | 03/11/2025 |
Termijn openbaar onderzoek | 13/11/2025 tot en met 12/12/2025 |
Locatie terinzagelegging | Afdeling ruimte, Kerkplein 1 te 3520 Zonhoven. Hier kan u voor meer info terecht na het maken van een afspraak op www.zonhoven.be of telefonisch op 011 81 05 18. Het dossier kan ook ingekeken worden op het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be) |
Tijdens het openbaar onderzoek kunnen er standpunten, opmerkingen en bezwaren over de aanvraag worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen. Dit kan per brief of via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be).
Te Zonhoven, de 13/11/2025