BEKENDMAKING OPENBAAR ONDERZOEK OVER EEN AANVRAAG VAN OMGEVINGSVERGUNNING

GROUP N BV

Adres: Grote Hemmenweg 82 en 84

Kadastrale gegevens: afdeling 2 sectie C nrs. 824K, 824L en 824/2 _

De aanvraag omvat

Het verkavelen van gronden

Kort omschreven gaat het over het rooien van bomen, het beschadigen van een klein landschapselement en het verkavelen van gronden voor het creëren van twee loten voor halfopen bebouwing, met uitsluiting van een bestaand bebouwd perceel en achterliggende gronden, toevoeging van grondstroken aan het bebouwde perceel en integratie van voorliggende gemeentegrond.

De volgende afwijkingen ten opzichte van het BPA worden vastgesteld:

* De verkaveling laat geen nevenbestemmingen toe, terwijl het BPA verschillende nevenbestemmingen toestaat.

* Het BPA beperkt de verhardingsgraad van voortuinen tot 35%, terwijl de verkaveling de aanleg van paden, inritten en andere verhardingen tot een minimum beperkt.

* Voor halfopen bebouwing legt het BPA een minimale perceelsbreedte van 9 m en een maximale perceelsbreedte van 12 m op. De breedte van lot 1A bedraagt minder dan 9 m en de maximale breedte van zowel lot 1A als lot 1B overschrijdt 12 m.

* De verkavelingsvoorschriften laten een vrije dakvorm toe binnen het vastgelegde minimale en maximale bouwvolume, met een kroonlijsthoogte van 6,5 m. Het BPA staat daarentegen enkel een hellend dak toe met een maximale kroonlijsthoogte van 6 m.

* Volgens het BPA bedraagt de maximale nokhoogte van hellende daken 12 m, terwijl deze in de verkavelingsvoorschriften wordt beperkt tot 10,5 m.

* Het BPA schrijft voor dat bij halfopen bebouwing eenzelfde dakbedekking wordt toegepast, terwijl de verkavelingsvoorschriften de materiaalkeuze vrij laten.

* De gezamenlijke oppervlakte van alle bijgebouwen wordt beperkt tot maximaal 50 m². De verkavelingsvoorschriften laten daarentegen een vrijstaand bijgebouw van maximaal 40 m² toe, aangevuld met kleinere constructies tot 10 m² en een carport.

* Volgens de verkavelingsvoorschriften dienen vrijstaande bijgebouwen op minstens 1 m van de perceelsgrens te worden ingeplant, of op de perceelsgrens mits toestemming van de betrokken buur en voor zover de afwatering op eigen terrein gebeurt. Het BPA legt evenwel op dat alle bijgebouwen op minstens 2 m van de zijdelingse perceelsgrens worden ingeplant of tegen een bestaande blinde muur worden aangebouwd.

* Het BPA bepaalt dat alle bijgebouwen in dezelfde materialen als het hoofdgebouw moeten worden opgetrokken. De verkavelingsvoorschriften laten echter toe dat kleinere constructies in andere materialen worden uitgevoerd.

De overheid, bevoegd om een beslissing te nemen over de aanvraag is het College van burgemeester en schepenen.

Tijdens het openbaar onderzoek kunnen er standpunten, opmerkingen en bezwaren over de aanvraag worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen. Dit kan per brief of via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be).

Te Zonhoven, de 30/08/2026