BEKENDMAKING OPENBAAR ONDERZOEK OVER EEN AANVRAAG VAN OMGEVINGSVERGUNNING

Lars en Sarah Moons - Bel

Adres: Platwijersweg 29

Kadastrale gegevens: afdeling 3 sectie F nr. 640N11

De aanvraag omvat

stedenbouwkundige handelingen

Kort omschreven gaat het over het bouwen van een eengezinswoning en een bijgebouw.

De aanvraag wijkt af van volgende verkavelingsvoorschriften:

* Oppervlakte bijgebouwen (Art. 2)

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de oppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen beperkt moet blijven tot 30m².

Het voorliggend ontwerp voorziet een vrijstaand bijgebouw (tuinberging + hondenkennel) met een oppervlakte van 52,50m2.

* Inplanting bijgebouwen (Art. 2)

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de bijgebouwen ingeplant moeten worden op een minimum afstand tot de perceelgrens gelijk aan de hoogte van het bijgebouw (2,30m en 3,15m).

Het voorliggend ontwerp voorziet de inplanting van het bijgebouw op minimum 1m van de linker perceelgrens.

* materiaalgebruik (Art. 6a)

De verkavelingsvoorschriften stellen dat er verplicht éénzelfde kroonlijsthoogte gehanteerd moet worden voor een groep constructies.

Het voorliggend ontwerp voorziet voor het hoofdgebouw een dakrandhoogte van 6,20m en voor de carport 3m ten opzichte van het maaiveld.

* materiaalgebruik (Art. 6b)

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de voorgevel en zichtbaar blijvende gevels, zowel van het hoofdgebouw als van aanhorigheden evenals al de van de openbare weg zichtbare delen van het komplex (schouwen,enz…) zullen uitgevoerd worden in welgevormde bakstenen, natuur- of kunstmatige stenen, of andere materialen die esthetisch kunnen verantwoord worden en aangepast aan het kader van het gebouw van de omgeving

Het voorliggend ontwerp voorziet voorziet een gevelafwerking met architectonisch zichtbeton.

* dakbedekking (Art. 6c)

* De verkavelingsvoorschriften stellen dat daken met een hellingsgraad van minder dan 15° verplicht belegd moeten worden met roofing.

Het voorliggend ontwerp voorziet een plat dak met een dakbedekking in EPDM.

* De verkavelingsvoorschriften stellen dat een dakoversteek van minstens 40cm op de vrijblijvende zijgevels verplicht is.

Het voorliggend ontwerp voorziet geen dakoversteek.

* Inplanting woning (Art. 8b)

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de woning dient ingeplant te worden op minimum 3m van de zijdelingse perceelgrenzen.

De woning wordt ingeplant tot tegen de linker perceelgrens.

* bouwhoogte woning (Art. 9)

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de bouwhoogte maximum 6m mag bedragen tussen het maaiveld en de kroonlijst.

Het ontwerp voorziet een maximale dakrandhoogte van 6,20m t.o.v. het maaiveld.

* bouwbreedte woning (Art. 9)

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de bouwbreedte maximum 12m mag bedragen.

Het ontwerp voorziet een bouwbreedte van 15m.

* dakhelling woning (Art. 9)

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de dakhelling gelegen moet zijn tussen 25° en 40°.

Het ontwerp voorziet een plat dak.

De overheid, bevoegd om een beslissing te nemen over de aanvraag is het College van burgemeester en schepenen.

Tijdens het openbaar onderzoek kunnen er standpunten, opmerkingen en bezwaren over de aanvraag worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen. Dit kan per brief of via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be).

Te Zonhoven, de 15/06/2026