BEKENDMAKING OPENBAAR ONDERZOEK OVER EEN AANVRAAG VAN OMGEVINGSVERGUNNING

Burhan en Aysenur Yildirim - Cortuk, Staatsbaan 63/a000, 3945 Tessenderlo-Ham

Adres: Nieuwstraat 6

Kadastrale gegevens: afdeling 1 sectie A nr. 426P

De aanvraag omvat

stedenbouwkundige handelingen

Kort omschreven gaat het over het bouwen van een halfopen eengezinswoning met carport en tuinberging.

De aanvraag wijkt af van volgende verkavelingsvoorschriften:

* Bouwdiepte verdieping:

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de bouwdiepte op de verdieping maximum 10m mag bedragen vanaf de bouwlijn.

Het ontwerp voorziet een bouwdiepte op de verdieping van 12m.

* Gabarit halfopen woning:

De verkavelingsvoorschriften stellen dat bij gebrek aan akkoord tussen de verschillende eigenaars binnen het bouwblok volgende voorschriften gelden:

* Dakvorm: overwegend hellende daken

* Dakhelling: 45°

* Kroonlijsthoogte: 6m t.o.v. het maaiveld

Het gabarit van de eerst vergunde woning is bepalend.

Door toe te stemmen aan andere afmetingen zal de aanbouwende dus dezelfde kroonlijsthoogte, dakhelling, dakvorm moeten oprichten.

Het ontwerp voorziet een halfopen woning met een plat dak.  De dakrandhoogte is deels gelegen op 3,51m en deels op 6,50m ten opzichte van het maaiveld.

Er werd geen akkoord van de betreffende buur toegevoegd.

* Inplanting carport:

* De verkavelingsvoorschriften stellen dat de carport in de zijtuinstrook dient ingeplant te worden op minimum 3m en maximum 5m achter de voorgevel van de woning.

De aanvraag voorziet een carport in de rechter zijtuinstrook, ingeplant op 1,30m achter de voorgevel van de woning.

* De verkavelingsvoorschriften stellen dat de carport mag ingeplant worden in de rechter zijtuinstrook (tot tegen de rechter perceelgrens) mits het akkoord van de aanpalende eigenaar werd bekomen.

Er werd geen akkoord van de betreffende buur toegevoegd aan de aanvraag.

* Inplanting bijgebouwen:

De verkavelingsvoorschriften stellen dat bijgebouwen dienen ingeplant te worden op 1m van de perceelgrenzen.  Mits schriftelijk akkoord van de betreffende buur kan tot op de perceelgrens gebouwd worden.

Het ontwerp voorziet een bijgebouw ingeplant tegen de rechter perceelgrens.

Er werd geen akkoord toegevoegd van de betreffende buur.

* Breedte inrit:

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de breedte van de inrit ter hoogte van de rooilijn maximum 3m mag bedragen.

Het ontwerp voorziet een inrit met een breedte van 3,07m ter hoogte van de rooilijn/voorste perceelgrens.

De overheid, bevoegd om een beslissing te nemen over de aanvraag is het College van burgemeester en schepenen.

Tijdens het openbaar onderzoek kunnen er standpunten, opmerkingen en bezwaren over de aanvraag worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen. Dit kan per brief of via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be).

Te Zonhoven, de 25/04/2025