BEKENDMAKING OPENBAAR ONDERZOEK OVER EEN AANVRAAG VAN OMGEVINGSVERGUNNING

Joris Luys - Tine Timco

Adres: Berkenenstraat 41/C

Kadastrale gegevens: afdeling 2 sectie C nr. 1307E

De aanvraag omvat

stedenbouwkundige handelingen

Kort omschreven gaat het over het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning met aansluitende carport, het bouwen van een vrijstaand bijgebouw, het aanleggen van een zwembad en verhardingen..

Het voorliggend ontwerp voorziet volgende afwijkingen op de verkavelingsvoorschriften:

1.3 bestemming niet bebouwd gedeelte.

- De verkavelingsvoorschriften stellen dat een carport in de zijtuinstrook mogelijk is voor zover deze vallen binnen de voorziene zone. Het volume dient t.o.v de voorgevel minstens op 0,50m terugliggend en maximaal 1,50m terugliggend voorzien te worden.

Het voorliggend ontwerp voorziet een carport op 0,24m terug liggend ten opzichte van de voorgevel.

- Indien er met een schakelvolume gewerkt wenst te worden is het schriftelijk akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist

Het voorliggend ontwerp omvat geen schriftelijk akkoord van de aangrenzende eigenaar.

- De bouwhoogte van de carport mag maximaal 3m bedragen onder een plat dak.

Het voorliggend ontwerp voorziet een carport met een plat dak met een hoogte van 3,35m.

2.1.c. Bouwvolume:

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de bij een hellend dak de kroonlijsthoogte gelegen is op max. 6m t.o.v het maaiveld en de nokhoogte op max. 10,50m t.o.v het maaiveld.

Het voorliggend ontwerp voorziet een kroonlijsthoogte gelegen tussen 5,60m en 6,10m t.o.v. het maaiveld aan de linke voorzijde en een maximale nokhoogte van 10,35m t.o.v. dit maaiveld.

2.2.A. Inplanting van vrijstaande bijgebouw(en):

De verkavelingsvoorschriften stellen dat bijgebouwen met een oppervlakte van 40m² op 1m van de perceelsgrenzen zijn toegelaten. Mits schriftelijk akkoord van de betreffende buur kan tot op de perceelsgrens gebouwd worden binnen de zone zoals voorzien op het verkavelingsplan, zolang de afwatering op eigen terrein gebeurt.

Het voorliggend ontwerp voorziet de inplanting van het vrijstaand bijgebouw tot op de perceelsgrens binnen de zone zoals voorzien op het verkavelingsplan. Het schriftelijk akkoord van de betreffende buur ontbreekt.

3.1. Reliëfwijzigingen:

De verkavelingsvoorschriften stellen dat reliëfwijzigingen niet kunnen worden toegestaan in een zone dichter dan 1m van de zijdelingse perceelsgrenzen.

Het voorliggend ontwerp voorziet een terreinophoging tot tegen de linker perceelsgrens. Hierdoor ligt het niveau 9cm hoger als het linker aanpalend perceel.

3.2 Verhardingen:

De verkavelingsvoorschriften stellen dat de inrit aan de rooilijn maximum 3m breed is.

Het voorliggend ontwerp voorziet een inrit met een breedte van 4,50m ter hoogte van de rooilijn.

De overheid, bevoegd om een beslissing te nemen over de aanvraag is het College van burgemeester en schepenen.

Tijdens het openbaar onderzoek kunnen er standpunten, opmerkingen en bezwaren over de aanvraag worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen. Dit kan per brief of via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be).

Te Zonhoven, de 27/06/2026