BEKENDMAKING OPENBAAR ONDERZOEK OVER EEN AANVRAAG VAN OMGEVINGSVERGUNNING

Mauranne Beerten, Spoorwegstraat 104/0001, 3500 Hasselt

Olivier Vanhamel, Spoorwegstraat 104/0001, 3500 Hasselt

Adres: Lange Schouwenstraat 46

Kadastrale gegevens: afdeling 3 sectie F nr. 556B2

De aanvraag omvat

stedenbouwkundige handelingen

Kort omschreven gaat het over het bouwen van een eengezinswoning met carport, vrijstaand bijgebouw, zwembad en de aanleg van het terrein.

* Er wordt een afwijking van de verkavelingsvoorschirften gevraagd waarbij men de perceelafmetingen ter hoogte van de achterste perceelsgrens wijzigt.

* Volgens de verkavelingsvoorschriften mag een vrijstaand bijgebouw een oppervlakte hebben van maximaal 30m².  In de aanvraag voorziet men een een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van 47,3m².

* Volgens de verkavelingsvoorschriften moet de minimale afstand van het vrijstaand bijgebouw tot de perceelsgrenzen gelijk zijn aan de hoogte ervan. In de aanvraag wordt het bijgebouw met een hoogte van 3,25m ingeplant tot op de nieuwe achterste perceelsgrens en 3m van de linker perceelsgrens.

* Volgens de verkavelingsvoorschriften moet de dakbedekking van zowel het hoofdgebouw bestaan uit pannen, natuurleien, kunstleien of riet.  In de aanvraag wordt het plat dak van een andere bedekking voorzien die gedeeltelijk uit een groendak bestaat en gedeeltelijk uit een niet nader genoemde dakdichting.

* Volgens de verkavelingsvoorschriften moet het hoofdgebouw ingeplant worden op 8m van de voorste perceelsgrens.  In de aanvraag ligt de voorgevellijn van de woning op 7,1m van de voorste perceelsgrens.

* Volgens de verkavelingsvoorschriften moeten vrijblijvende zijgevels op minimum 3m van de perceelsgrenzen blijven.  In de aanvraag wordt een gevel tot op 0,08m van de linker perceelsgrens geplaatst.

* Volgens de verkavelingsvoorschriften wordt de maximale breedte van de bebouwing beperkt tot 2/3de van de kavelbreedte.  In de aanvraag bedraagt de bouwbreedte 83,54% van de kavelbreedte.

* Volgens de verkavelingsvoorschriften moet de dakhelling minimaal 25° en maximaal 40° bedragen.  In de aanvraag gaat het om een plat dak.

* Volgens de verkavelingsvoorschriften mag het hoofdgebouw slechts bestaan uit 1 bouwlaag onder een zadeldak met een maximale kroonlijsthoogte van 3,5m van het wegpeil en een bouwdiepte van 17m.  In de aanvraag bestaat de woning uit 2 bouwlagen met een bouwdiepte van 16,9m vanaf de voorgevellijn en een kroonlijsthoogte van 6,73m boven de as van de weg.

De overheid, bevoegd om een beslissing te nemen over de aanvraag is het College van burgemeester en schepenen.

Tijdens het openbaar onderzoek kunnen er standpunten, opmerkingen en bezwaren over de aanvraag worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen. Dit kan per brief of via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be).

Te Zonhoven, de 06/06/2025